央广网北京1月25日音讯（记者门庭婷）1月24日，重庆市人民政府出台《重庆市人民政府关于修正〈重庆市关于展开对部分个人住宅征收房产税变革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住宅房产税征收处理实施细则〉的决议》（以下简称《决议》）。

　　据了解，《决议》最重要的包括以下内容：自2024年1月1日起，一是将本市个人住宅房产税应税住宅的计税依据由“房产买卖价”调整为“房产买卖价的70%”。

　　二是将不同买卖价格的规模独栋商品房和高级住宅对应履行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为一致的0.5%一档税率。

　　三是将试点以来新购独栋商品房、高级住宅的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米。

　　四是应纳税额的计算公式调整为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×70%×税率（其间：应税建筑面积是指纳税人应税住宅的建筑面积扣除免税面积后的面积）。

　　重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品房，当年已处理不动产权证，建筑面积200平方米，买卖价320万元，原税率0.5%。方针调整前后王某应交纳该房的个人住宅房产税如下：

　　重庆市民张某持有2017年在九龙坡区购买的家庭首套应税独栋商品房，当年已处理不动产权证，建筑面积170平方米，买卖价323万元，原税率0.5%。方针调整前后张某应交纳该房的个人住宅房产税如下：

　　重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高级住宅，当年已处理不动产权证，建筑面积190平方米，买卖价285万元，原税率0.5%。方针调整前后李某应交纳该房的个人住宅房产税如下：

　　重庆市民刘某持有2017年在渝中区购买的家庭首套应税高级住宅，当年已处理不动产权证，建筑面积160平方米，买卖价240万元，原税率0.5%。方针调整前后刘某应交纳该房的个人住宅房产税如下：

　　（续例4）重庆市民刘某还持有2018年在北碚区购买的应税高级住宅，当年已处理不动产权证，建筑面积160平方米，买卖价256万元，原税率0.5%；该房是刘某家庭持有的第二套应税高级住宅，依据相关规定免税面积以家庭为单位做扣除，一个家庭只能对一套应税住宅扣除免税面积。方针调整前后刘某应交纳该房的个人住宅房产税如下：

　　例6：在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套（含）以上的应税一般住宅

　　在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的赵某持有2022年在南岸区购买的应税一般住宅，当年处理不动产权证，建筑面积90平方米，买卖价108万元；该房是赵某在重庆持有的第二套一般住宅（自2023年10月起，赵某在重庆持有的首套一般住宅不再交纳个人住宅房产税）。方针调整前后赵某应交纳第二套一般住宅的个人住宅房产税如下：

　　对此，中指研讨院重庆分院研讨主管戴小红表明，这是继2023年9月清晰“三无”人员首套一般住宅不再征收房产税后又一次优化，本次调整主要是针对改进型产品，从计税规范、税率和免税面积多维度动身，下降改进型产品的购房本钱，助力改进型需求开释。

　　1月24日，重庆市人民政府出台《重庆市人民政府关于修正〈重庆市关于展开对部分个人住宅征收房产税变革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住宅房产税征收处理实施细则〉的决议》