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重磅!国税总局点名深圳!398条利好落地!卖房、租房、购房税费优惠来了

来源:m6米乐在线登录app 时间:2024-10-05 21:13:51

  刚刚,国税总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》《支持协调发展税费优惠政策指引》和《支持共享发展税费优惠政策指引》。(以下简称《协调发展指引》、《共享发展指引》)。

  《协调发展指引》从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面,梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策。

  《共享发展指引》从推进乡村振兴、维护社会公平正义、缩小收入差距、推动共同富裕等四个方面,梳理形成了涵盖182项支持共享发展的税费优惠政策。

  纳税人缴费人可结合实际需要,进入国家税务总局网站,自行查阅下载、对照操作,适用适合自身发展的税费优惠政策,充分享受政策红利。

  深圳前海深港现代服务业合作区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税。

  个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税、职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税、个人销售或购买住房免征印花税、个人销售住房免征土地增值税、个人购买安置住房免征印花税、个人购买安置住房减征契税、个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税、个人购买经济适用房减半征收契税、城镇职工第一次购买公有住房免征契税、居民换购住房退还个人所得税、个人出租住房减按10%征收个人所得税、个人租赁住房免征印花税、个人出租住房减征增值税、个人出租住房减征房产税、个人出租住房免征城镇土地使用税、企业和事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税、住房租赁企业出租住房减征增值税、购置新能源汽车免征车辆购置税、节能汽车减半征收车船税、新能源车船免征车船税。

  协调发展是经济社会持续健康发展的内在要求,是高水平发展的重要衡量标准,要求坚持统筹兼顾、综合平衡,补齐短板、缩小差距,努力推动形成各区域各领域欣欣向荣、全面发展的景象。为深入贯彻落实协调发展理念,增强发展的平衡性、包容性、可持续性,促进各区域各领域各方面协同配合、均衡一体发展,国家实施了一系列税费优惠政策。税务总局按照享受主体、优惠内容、享受条件、政策依据的编写体例,从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面,梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

  为深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略,优化重大生产力布局,构建优势互补、高水平发展的区域经济布局和国土空间体系,国家在支持民族地区发展、推动西部大开发战略、加强边境地区建设,高质量建设海南自由贸易港等特定区域方面出台了多项税费优惠政策。具体包括:

  15.海南自由贸易港旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得免征企业所得税

  25.深圳前海深港现代服务业合作区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税

  28.横琴粤澳深度合作区旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得免征企业所得税

  为加快城乡融合发展,深入推动新型城镇化建设,促进产业体系转型升级和区域协调发展,国家在支持城乡住房发展、加快城乡基础设施建设、培植城乡产业核心竞争力等方面出台了多项税费优惠政策,具体包括:

  82.软件企业取得即征即退增值税款用于软件产品研制和扩大再生产的可作为不征税收入

  86.集成电路企业退还的增值税期末留抵税额在城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税(征)依据中扣除

  96.国家鼓励的集成电路设计、装备、材料、封装、测试企业定期减免企业所得税

  中国式现代化是物质文明和精神文明相协调的现代化,在不断厚植现代化物质基础、夯实人民幸福生活物质条件的同时,要全力发展社会主义先进文化。国家围绕提高社会文明程度、提升公共文化服务水平、健全现代文化产业体系、推进对外文化交流发展等方面出台了多项税费优惠政策,具体包括:

  113.销售电影拷贝、转让电影版权、电影发行收入以及农村电影放映收入免征增值税

  128.符合条件的文化创意设计活动发生的相关联的费用企业所得税税前加计扣除

  133.向境外单位提供完全在境外消费的广播影视节目(作品)制作和发行服务适用增值税零税率

  134.境内单位和个人在境外提供广播影视节目(作品)播映服务免征增值税

  136.认定为技术先进型服务企业的文化企业减按15%税率征收企业所得税

  扎实推进中国式现代化,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,需要经济社会协调发展。国家围绕就业保民生、稳外资促对外开放、支持重组促要素流动、支持消费提振信心、支持灾后重建及化解纳税困难等方面出台多项税费支持政策,具体包括:

  156.QFII和RQFII委托境内公司在我国从事证券买卖业务免征增值税

  157.QFII和RQFII取得中国境内的股票等权益性投资资产转让所得暂免征收企业所得税

  158.QFII和RQFII取得创新企业CDR转让差价收入暂免征收增值税

  159.QFII和RQFII取得创新企业CDR转让差价所得和股息红利所得征免企业所得税

  164.香港市场投资者投资上交所上市A股取得的转让差价所得暂免征收所得税

  167.香港市场投资者投资深交所上市A股取得的转让差价所得暂免征收所得税

  169.香港市场投资者参与股票担保卖空涉及的股票借入、归还暂免征收证券(股票)交易印花税

  171.香港市场投资者买卖内地基金份额取得的转让差价所得暂免征收所得税

  174.将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让的资产重组不征收增值税

  202.企业和事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税

  212.对受灾而不再使用的毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋免征房产税

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